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초보자를 위한 경매 Tip!!
알찬 경매정보 > 상세보기 | 2020-08-28 10:40:14
추천수 48
조회수   149

글쓴이

Mr.홍 친구추가

제목

초보자를 위한 경매 Tip!!
내용




만약 1억3천5백만짜리  26평규모의 아파트가 경매로 나왔는데

지금 경매가가 자꾸 떨어져 5천 5백만원입니다.

그런데 문제는 세입자가 우선 순위여서

본인이 4천에 낙찰을 받아도 6천5백은 그 세입자에게 따로 줘야 한다고 합니다


일반 경매의 경우 경매가에서 알아서 법원에서 주는데

이번 경우는 좀 특별한 경우여서 이렇게 되었습니다.


시가가 1억3천이 넘기는 하는데 본인이 인수할 경우

경매가 4천만원과 세입자 6천 5백을 더하면 약 1억5백만원정도 듭니다

거기에 경매사 계약금과 수당등을 하면 2백2십정도가 추가로 들고

주택취득세 감면으로 취득세는 들지 않더라도 등록세 등의 추가 비용이 또 있습니다.


만약 이럴 경우라면 들어가는 비용이 감정가의 70%이라하면 들어가도 좋습니다.
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