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(5,787건)

반드시 오르는 부동산! 교통에서 답을 찾다 (인구가 줄어도 꾸준히 오르는 곳은 정해져 있다)

정진관(정고수) 저 | 매일경제신문사 | 20240405

0원 → 16,200원

소개 부동산 투자처, 교통에 답이 있다! 인생은 선택의 연속이며, 작은 선택이 모여 인생이 된다. 투자 또한 마찬가지다. 대부분 사람은 한정된 예산을 주식, 코인, 금, 미술품 등에 분산 투자하지만, 수많은 투자처 중 보유 자산의 절반 이상은 역시나 부동산을 선택한다. 이러한 선택과 결정이 10년, 20년이 지난 후 개인의 삶을 크게 바꿔놓는 경우를 주변에서 쉽게 찾아볼 수 있다. 대한민국 부동산은 그동안 꾸준히 우상향 곡선을 그려왔으며, 땅값은 1964년부터 오늘날까지 무려 평균 3,100배 이상 증가했다. 일자리와 인구가 많고, 교통이 좋은 강남, 서초, 송파, 용산, 평택, 용인, 화성 등의 도시는 3,100배보다 훨씬 더 큰 폭으로 상승했고, 사람의 발길이 닿지 않는 임야, 전, 답 등의 시골 땅은 그보다 낮은 폭의 상승을 보였다. 그렇다면 앞으로 대한민국에서 크게 상승할 곳과 그렇지 않을 곳을 구분할 수 있는 가장 간단하고 확실한 방법은 무엇일까? 정답은 바로 ‘교통’에 있다. 좋은 일자리가 있는 곳은 반드시 인구가 늘어나고, 인구가 늘어나는 곳은 어김없이 정부에서 지하철, 고속도로 등 시민들이 활용할 교통편을 넣게 되어 있다. 지하철이나 도로는 오늘 계획해서 내일 만들어지지 않는다. 예비타당성 조사 등 많은 연구를 통해 필요성을 살피고, 결정적으로 엄청난 예산이 준비되어야 가능하다. 따라서 미래에 만들어질 지하철, 공항, 도로, UAM 버티포트 등 많은 교통 관련 시설의 신설은 충분히 예측할 수 있고, 오늘날 비교적 사람이 적으나 앞으로 크게 인구가 증가할 곳을 선점한다면, 개인 자산 증식에 크게 도움이 될 것이다. 이 책에서는 앞으로 반드시 오를 수밖에 없는 지역들을 타당한 이유와 함께 제시해주고 있다. 당신도 이 책을 통해 최고의 투자처를 선점할 수 있다!

국제표준 도서번호(ISBN) : 9791164846603

인생 2막, 부동산으로 홀로서기 (전세보증금 4,000만 원에서 95억 원 건물 매도까지)

조율 저 | 두드림미디어 | 20240329

0원 → 17,820원

소개 전직 공무원, 현직 공인중개사의 부동산과 인생 이야기 자본주의 사회의 일원으로 살기 위해서는 부동산을 모르고서는 돈에서 절대 자유로울 수 없다. 현대 자본주의 사회를 살아가는 대한민국 사람이 부동산을 모른다는 것은 문맹인과 다름이 없다. 부동산을 알아야 돈으로부터 일어나는 괴로움을 알아차리고 자유로울 수 있다. 그렇기 때문에 반드시 부동산 공부를 해야 한다. 부동산 공부를 해야 돈(자본)을 알고, 돈(자본)을 가져봐야 세상을 알 수 있다. 그렇게 세상을 관조하며 내려다보고, 관찰할 수 있을 때, 인간관계에 일어나는 괴로움도 미리 알아차리고, 그 원인을 제거하고, 피할 수 있다. 저자는 공무원으로 재직하는 20년 동안 세상사 돌아가는 것에 무심했지만, 부동산을 알고 난 뒤에야 세상이 눈에 들어왔고, 부동산 공부를 한 뒤에서야 인생을 어떻게 살아야 할 것인가에 대해 진지하게 생각해보게 되었다고 한다. 인생과 세상을 공부해서 깨우쳐야 한다. 인생이란 혼자서 짊어지고 가는 외롭고 긴 여정이기에 나 자신을 믿고, 나 자신에게 기대고 의지하며 뚜벅뚜벅 나아가야 한다. 그러다 보면 어느덧 홀로 우뚝 선 자신의 인생을 발견하게 될 것이다.

국제표준 도서번호(ISBN) : 9791193210598

이것이 진짜 미국 부동산 투자다 (케빈 아빠가 알려 주는 부자로 잘살기)

서용환 저 | 휴앤스토리 | 20240314

0원 → 16,200원

소개 “직구가 아닌 직투의 시대가 왔다!” 미국 부동산 투자로 준비하는 은퇴 후 부자로 잘살기 ‘미국에서 부자로 잘살기’라는 주제는 자칫 교만스러울 수 있으나 그 안의 본질은 그렇지 않다. 전 세계 어떤 자산보다 안전한 미국 부동산을 현장에서 직접 경험하고 부를 일궈온 저자의 이야기는 단순한 투자 지침서라기보다 삶을 헤쳐온 생존의 기록이다. 그만큼 하나하나 자신의 경험을 토대로 부동산 투자의 본질을 쉽고 현장감 있게 전달한다. 이 책은 부의 개념을 재정의하고, 부자로 성장하기 위한 지혜와 전략을 먼저 소개한다. 가난했던 젊은 시절부터 어렵게 투자를 시작한 이야기로 시작해 부동산 투자를 하면서 겪은 실패와 성공을 담담히 풀어가고 있다. 또한 부의 상대성과 주관성을 재치있게 전하는 이야기들은 부자가 되기를 소망하는 많은 이들에게 도전과 격려를 전한다. 보다 쉽고 살아있는 미국 부동산 투자 지침서이자 지혜로운 부자의 길로 이끄는 ‘복(福)의 통로’가 되는 안내서이다.

국제표준 도서번호(ISBN) : 9791193857021

임영택^박흥수 저 | 삼일인포마인 | 20240318

0원 → 67,500원

소개 부동산개발사업의 진행 단계별로 적용할 세법 및 관련 법령을 관련 판례와 더불어 간결하게 정리하여 업무 효율화 및 업무시간 절약 가능 [특 장 점] ● 부동산개발사업의 진행과정에 맞춰 세무실무 내용을 구성하여 프로젝트 진행에 따라 적용할 세법을 파악하고 적용하는데 용이하게 함 ● 부동산개발사업의 세부담 최소화 Tax Planning을 위한 관련 개별 세법의 주요 내용을 분석 정리함 ● 부동산개발사업이 다양한 형태로 이루어지는 점을 반영하여 부동산개발 유형별 세무업무 핵심사항을 Check Point로 수록함 [주요내용] ● 첫째, 재개발ㆍ재건축 등 조합 세무에 대해 많은 분들께서 혼란스럽게 생각는 점을 해소하고자 조합 세무에 대한 세법 적용의 기본개념을 정리하여 조합 세무를 논리적으로 이해하는데 도움이 되도록 상당한 내용의 설명을 추가하여 전반적으로 재구성하였습니다. 조합 형태별 조합ㆍ조합원의 취득세에 대해서도 사업의 진행단계에 따라 취득시기, 과세표준, 취득세율 적용기준을 분석하고 표로 정리한 후 설명을 하여 조합 세무를 종합적으로 파악할 수 있도록 보완하였습니다. ● 둘째, 부동산개발 진행과정에 따라 본서를 구성하여 종전판과 일관성이 유지되도록 하였고, 부동산개발과 관련되는 세법 법령 등의 광범위한 내용을 체계적으로 정리하여 부동산개발 프로젝트의 각 진행단계에 적용할 세법령 등을 쉽게 파악할 수 있도록 하였습니다. ● 셋째, 부동산개발 관련 세법에 대한 심판례, 판례의 상당한 분량을 요약ㆍ정리하여 부동산개발 과정에서 발생할 수 있는 다양한 상황에 적용할 세법을 해석하는데 필요한 지식을 습득할 수 있도록 하였고, 특히 내용이 복잡한 판례는 쟁점사항 정리를 추가하였습니다. ● 넷째, 개인사업자 및 공동사업의 부동산개발에 대한 세법 적용을 위한 내용도 자세히 설명하여 해당 사업자에 대한 세법 적용은 물론이고 조합 세무를 이해할 때에도 이 부분의 내용이 도움이 될 수 있도록 하였습니다. ● 다섯째, 부동산개발사업의 진행에는 먼저 사업대지를 확보하여야 하는데, 이 과정에서 상대방 사업대지 소유자의 양도소득세 부담은 매매가격 결정 등에 중요한 요인이 됨에 따라 부동산개발과 관련된 양도소득세의 핵심 내용을 최소한의 분량으로 이해할 수 있도록 하였습니다. ● 여섯째, 부동산개발사업에서 세부담 최소화를 위해 알아야 하는 세법 내용을 세목별로 보완 정리하였고, 다양한 부동산개발 형태에 대한 세법 적용에 대한 주요 사항을 유형별 Check Point로 정리하여 부록에 실었으며, 또한, 농지보전부담금 등 각종 부담금에 대해서도 요약하여 보론으로 추가하였습니다. 특히 재건축부담금은 2024년도부터 부담을 완화하는 관련 법률의 개정이 있었으며, 이 부분을 수정 보완하였습니다.

국제표준 도서번호(ISBN) : 9791167842336

아카데미 부동산공법론 (제4판)

이동휘^장성대 저 | 부연사 | 20240208

0원 → 26,040원

소개 이동휘의 『아카데미 부동산공법론』은 〈국토의 계획 및 이용에 관한 법률〉, 〈도시개발법〉, 〈도시 및 주거환경 정비법〉 등에 대한 기초적이고 전반적인 내용이 수록된 책이다.

국제표준 도서번호(ISBN) : 9788984652040

공인중개사 실무교육 (진짜 중개실무 문답편)

정현우 저 | 보민출판사 | 20240326

0원 → 18,000원

소개 이 책 ‘진짜 중개실무 문답편’은 본 저자가 중개실무 교육을 진행하며 가장 많이 받는 질문들에 대하여 정리한 내용들이 주를 이룬다. 물론 정현우라는 한 자연인의 주관적인 생각이 첨가되는 것은 어쩔 수 없겠지만, 중개업에 이제 막 입문하시려는, 또한 중개업에 입문은 하셨지만 막상 이론과 실무에 있어서 항상 갈증을 느끼시는 분들에게 어떻게 보면 가장 와닿는, 가장 큰 도움이 될 수도 있는 편일 거라 생각한다. 기실, 초보 공인중개사의 시선에서 던져주신 질문들에 대한 정리이기 때문에 그럴 수밖에 없을 것이다. 또한 그에 더하여, 개업공인중개사로서 아셔야 할 사항들 및 아셨으면 좋겠다고 생각하는 사항들까지 나름 열심히 가려뽑아 담았다.

국제표준 도서번호(ISBN) : 9791169571555

바이블 부동산경매 실제 사례 223선

김세진 저 | 비즈프레스 | 20240130

0원 → 67,500원

소개 - 이 책은 실제 경매사건 223건을 알기 쉽게 설명한 책이다. - 사건마다 중요한 점과 관련 사건에서 주의해야 할 점을 하나씩 풀어가며 알기 쉽게 설명한 책이다. - 경매 관심자들이 궁금해 하는 각종 경매의 난제들과 관련 법규를 알기 쉽게 설명하고 향후의 대처 방안을 제시하였다. 「바이블 부동산경매 실제 사례 223선」은 「바이블 부동산경매 권리분석과 배당 실무지침서」와 함께 부동산경매 입문자와 전문가 모두 체계적이고 효율적인 부동산경매 학습을 위한 책이다. 이 책은 일반인은 물론 전문가도 보다 쉽게 이해할 수 있도록 실제 경매사건 223건을 선별하여 사건마다 중요한 점과 관련 사건에서 주의해야 할 점을 하나씩 풀어가며 알기 쉽게 설명한 책이다. 최근 수년간 진행되었던 전국 법원의 부동산경매 사건을 개별적으로 검색하며 독자들이 필수적으로 알아야 하는 내용들을 쉽게 이해하고 학습할 수 있도록 실제 사건 223건을 선별하여 자세히 설명하였다. 실제 사건 223건을 설명함에, 각 사건마다 말소기준권리를 비롯하여 인수하여야 할 권리와 말소되는 권리에 대하여 자세히 설명하였다. 개별 사건마다 경매 관심자들이 궁금해 하는 각종 경매의 난제들과 관련 법규를 알기 쉽게 설명하고 향후의 대처 방안을 제시하였다. 또한, 판례와 실무의 입장을 중심으로 설명하고 필요시 개별적인 견해를 전제로 추가 설명을 하였다. 「바이블 부동산경매 실제 사례 223선」은 부동산경매에 대한 지식 향상에 많은 도움이 될 것이다.

국제표준 도서번호(ISBN) : 9791186331910

농지·산지 114 (농지·산지 정복의 내비게이션)

김영남 저 | 부연사 | 20240308

0원 → 45,000원

소개 이 책은 신판을 출간한지 만 19년이 지났습니다. 매년 법령이나 지침 등이 개정되어 그 내용을 정리하고 일선에서 실무에 필요한 내용을 위주로 개정판을 출간하게 되었습니다. 농지 취득부터 취득 후 불이익이 없도록 관리하는 방법, 토지관련 세금, 농지연금, 전용까지 농지에 대한 제반 사항을 정리하였습니다. 임야의 취득에서 전용까지는 물론 입목 등기 및 벌채까지 임야에서 할 수 있는 행위와 농지나 산지 개발 시 부과되는 개발부담금에 대해서도 정리하였습니다.

국제표준 도서번호(ISBN) : 9788984650909

2030 소액, 저평가 아파트에 이렇게 투자하라!

허군 저 | 매일경제신문사 | 20240329

0원 → 16,200원

소개 직장인이 부자가 되려면 반드시 부동산을 공부해야 한다 이 책은 부동산의 ‘부’ 자도 모르는 이들을 위한 부동산 투자서다. 부동산은 매매, 전세, 월세 어느 형태로든 반드시 우리가 경험해야 할 대상이며, 공부해야 할 필수 항목이다. 이 책의 지은이는 자기 행복을 중시하고 소비하는 전형적인 욜로족이었다. 주식과 코인에 5년간 넘게 모았던 돈을 전부 무지성 투자하고 잃기도 했다. 어디서부터 잘못됐는지를 고민하다가 부동산을 공부하기 시작했고, 부동산 투자를 잘하는 법을 배우려다가 인생이 바뀌는 것을 경험했다. ‘부동산 올챙이를 위한 공략집’을 표방하는 이 책은 살면서 부동산에 대해 생각해본 적 없는 초보자도 저평가된 소액 아파트를 찾을 수 있도록 알기 쉽게 안내한다. 다양한 부동산 사이트를 소개하면서 가격, 타이밍, 인구, 분위지도, 상권을 보는 방법을 일러준다. 또한 부동산 투자의 핵심인 일자리, 심리 등을 파악하는 방법 등을 이야기한다. 본격적으로 아파트를 사기 전에 임장 가는 법, 아파트를 사고 나서 해야 할 인테리어, 임대업 등에 대해서도 살펴본다. 다주택자도 처음에는 무주택자였다. 1인 가구는 계속 늘고 있기에 소형 아파트는 희소가치가 크다. 부동산을 끊임없이 공부하고, 돈이 없어도 소형·소액 아파트 투자를 시작해보자. 이 책은 자본주의 야생에서 여러분을 든든하게 지켜줄 갑옷이 될 것이다! 부동산 왕초보의 좌충우돌 투자기 위기가 있으면 기회가 오듯 부동산이 언젠가 또다시 상승할 것 같다면, 이번 하락장의 기회를 통해 나의 소중한 월급을 부동산으로 지켜내자. 반대로 부동산은 끝이라고 판단된다면, 당신의 월급을 무지성 투자로 잃지 말자. 이 책의 지은이는 사회 초년생 시절, 주식과 코인 등 무지성 투자로 가지고 있던 돈을 모두 잃어도 봤고, 절치부심하며 부동산을 공부한 끝에 ‘20대 나이에’, ‘부모님 도움 없이’ 아파트를 소유하게 됐다. 부동산 투자 고수로 나아가는 과정에서 자신과 같은 평범한 직장인들을 위해 이 책을 집필했다. 총 6장으로 구성된 이 책은 부동산 왕초보가 투자의 첫 시작을 어떻게 해야 할지, 내비게이션으로 안내하듯 차례차례 순차적으로 잘 인도해준다. 부동산 투자를 할 때 필요한 다양한 빅데이터 분석 방법을 소개하고, 아파트를 살 때 주의해야 할 방법, 아파트를 사고 나서 해야 할 일 등을 친절하게 안내한다. 월세든, 전세든, 매매하든 부동산은 우리 주변에서 숨 쉬듯 함께 한다. 부동산은 끝났다고 말하기 전에 인생을 살아가는 동반자로 여기자. 부동산 투자를 잘하는 방법이 무엇인지 알고 싶다면, 이 책으로 그 시작을 열어보자.

국제표준 도서번호(ISBN) : 9791164846658

부동산 트렌드 2024 (하버드 박사 김경민 교수의 부동산 투자 리포트)

김경민 저 | 와이즈맵 | 20231030

0원 → 19,800원

소개 “입주 물량 말라버린 서울, 그 종착점은 어디인가!” PF대출, 빌라포비아, 중국 경제위기… 2024년에 다가올 위기와 기회들 “먼저 시장을 이해하는 자가 승자가 된다!” “2024년은 기회를 노리는 이들이 새로운 준비를 해야 하는 해다. 어떤 투자건 시장의 흐름을 먼저 알아채는 자가 승자가 된다.” _프롤로그 중에서 2년 연속 완벽 적중한 김경민 교수의 ‘집값 시나리오’ 매년 빅데이터 분석을 근거로 서울시 집값 예상치와 당해의 투자 이슈를 짚어주는 ≪부동산 트렌드≫ 시리즈가 2024년 부동산 시장을 전격 해부한다. 2023년 현재, 뉴스마다 주택 가격의 반등세를 확신하는 의견과 추가 하락을 경고하는 주장이 뒤엉켜 있다. 투자자도 실수요자도 상반된 시각에 혼란스러워 하며 정확한 데이터와 균형 있는 의견을 제시해줄 전문가를 절실히 찾고 있다. 지난 저서들을 통해 서울시 집값이 2018년 4분기 수준으로 회귀하며 25% 이상 하락할 것이라 말한 김경민 교수는 가격 변곡점뿐만 아니라 구체적인 하락률까지 적중시켜 모두를 놀라게 했다. 심지어 도곡렉슬, 올림픽훼밀리타운, 남산타운 등 서울 주요 아파트 단지별 변동 폭까지 정확히 맞혔다. ≪부동산 트렌드 2024≫는 더욱 정밀해진 분석으로 ‘2024년 아파트 가격’에 대한 시나리오를 제시한다. 투자자들은 그의 전망을 통해 자신의 위험 성향과 주택 보유 여부에 맞는 부동산 전략을 세울 수 있을 것이다.

국제표준 도서번호(ISBN) : 9791189328702